Perumahan di Cisauk: Review Lokasi, Harga 2026, dan Potensinya

Brighton.co.id - Cisauk, sebuah kawasan yang secara administratif berada di Kabupaten Tangerang, kini bertransformasi menjadi salah satu magnet properti paling diminati di Jabodetabek. Pergeseran status ini bukan terjadi secara kebetulan, melainkan didorong oleh letaknya yang sangat strategis, yaitu berbatasan langsung dengan distrik elit BSD City.

Bagi para pencari hunian atau investor yang mencari perumahan di Cisauk, kawasan ini menawarkan kombinasi unik antara aksesibilitas transportasi publik, infrastruktur modern yang lengkap, dan harga properti yang masih memiliki ruang pertumbuhan signifikan dibandingkan tetangganya.

Artikel ini akan mengupas tuntas mengapa Cisauk layak dijadikan pilihan utama Anda di tahun 2026, meninjau mulai dari infrastruktur terbaru, fasilitas kawasan, hingga proyeksi investasi properti di masa depan.

Baca Juga: Perumahan Subsidi Jakarta, Menelusuri Aspek Penting dan Inovasi Terkini

1. Aksesibilitas Superior: Tiga Pilar Utama Lokasi Strategis

Keunggulan utama perumahan di Cisauk adalah faktor akses yang multimodalnya terintegrasi dengan sangat baik.

A. Sentra Transportasi Publik: Stasiun KRL Cisauk

Stasiun Cisauk memegang peranan krusial. Stasiun ini merupakan bagian dari jaringan KRL Commuter Line yang menghubungkan langsung Cisauk ke pusat kota Jakarta (Stasiun Tanah Abang) dalam waktu tempuh rata-rata 60-75 menit.

Kehadiran Terminal Intermoda BSD City yang terintegrasi langsung dengan stasiun menambah kemudahan bagi penghuni perumahan di Cisauk. Terminal Intermoda bukan hanya menyediakan bus feeder yang menghubungkan seluruh kawasan BSD, tetapi juga pasar modern, membuat mobilitas harian menjadi sangat praktis tanpa perlu menggunakan kendaraan pribadi.

B. Akses Tol Baru: Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja)

Pembangunan jalan Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja) menjadi pendorong lonjakan nilai properti terbaru di Cisauk. Seksi 1A Tol Serbaraja yang menghubungkan Tol BSD ke Cisauk sudah beroperasi. Pada tahun 2026, diproyeksikan konektivitas Tol Serbaraja akan semakin matang, membuka akses yang lebih cepat menuju Balaraja dan terintegrasi penuh dengan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 3.

Dengan adanya akses tol ini, waktu tempuh menuju kawasan Barat Jakarta dan Tangerang (seperti Gading Serpong dan Alam Sutera) menjadi jauh lebih cepat. Di masa depan, koneksi ke Balaraja dan Jakarta Outer Ring Road (JORR) 3 akan membuat Cisauk semakin terhubung dengan wilayah-wilayah penyangga Jakarta lainnya.

C. Jarak Nol Kilometer dari BSD City

Kawasan perumahan di Cisauk menikmati keuntungan terbesar sebagai daerah buffer atau penyangga BSD City. Proyek-proyek hunian yang berada di area Cisauk seringkali memiliki akses hanya beberapa menit saja menuju fasilitas utama BSD City seperti AEON Mall, The Breeze, dan CBD Digital Hub. Inilah yang membuat Cisauk menjadi pilihan hunian yang paling ekonomis untuk menikmati gaya hidup modern BSD.

Baca Juga: Site Plan Perumahan: Pengertian, Fungsi, dan Contohnya

2. Review Kawasan: Fasilitas Lengkap Pendukung Gaya Hidup

Sebagai kawasan yang berkembang pesat berkat efek domino BSD, perumahan di Cisauk dikelilingi oleh fasilitas kota mandiri yang lengkap.

Fasilitas Pendidikan Berkualitas Tinggi

Perumahan di Cisauk sangat ideal bagi keluarga yang memprioritaskan pendidikan. Penghuni dapat mengakses sekolah dan kampus ternama di BSD City dalam waktu singkat, seperti:

• Universitas Prasetiya Mulya

• Universitas Atma Jaya (Kampus 3)

• Sekolah Internasional IPEKA

• Sekolah Kristen Ora et Labora

• Sinarmas World Academy

Pusat Gaya Hidup (Lifestyle) dan Komersial

Keberadaan pusat komersial menjadi daya tarik kuat Cisauk.

• AEON Mall BSD: Salah satu pusat perbelanjaan terbesar dan terlengkap, hanya berjarak 5-10 menit berkendara.

• The Breeze BSD City: Konsep lifestyle center terbuka yang menawarkan berbagai kafe dan restoran.

• Pasar Modern Intermoda: Memudahkan pemenuhan kebutuhan harian dengan konsep pasar yang bersih dan modern.

Akses Kesehatan dan Pelayanan Publik

Untuk kebutuhan kesehatan, Cisauk memiliki akses mudah ke rumah sakit besar:

• Eka Hospital BSD

• RS Mitra Keluarga Gading Serpong

• Puskesmas dan klinik swasta yang tersebar di sepanjang Jalan Raya Cisauk.

3. Analisis Potensi Investasi Properti di Cisauk

Tren pencarian dan permintaan pasar properti menunjukkan bahwa Cisauk kini adalah area dengan prospek investasi yang sangat cerah, terutama menatap tahun 2026.

A. Tren Kenaikan Harga Properti

Harga properti di Cisauk telah mengalami kenaikan signifikan dalam lima tahun terakhir, terutama setelah pembangunan Terminal Intermoda dan proyek Tol Serbaraja dikonfirmasi.

Proyeksi: Kenaikan harga properti di Cisauk diprediksi akan terus melampaui rata-rata Jabodetabek karena statusnya sebagai kawasan transit-oriented development (TOD) yang aktif dan infrastruktur yang matang di 2026.

B. Segmentasi Pasar di Cisauk

Investor yang mencari perumahan di Cisauk dapat memilih antara dua segmen utama:

1. Segmen Menengah: Biasanya berupa klaster rumah tapak dengan luasan standar (LT/LB 60/45 m² hingga 80/70 m²) yang terletak agak jauh dari Stasiun, dengan harga mulai dari Rp 600 Juta hingga Rp 1,2 Miliar.

2. Segmen Premium/Elite: Klaster-klaster yang dikembangkan oleh pengembang besar (seringkali pengembang BSD) yang berlokasi persis di perbatasan atau memiliki akses eksklusif, dengan harga mulai dari Rp 1,5 Miliar ke atas. Segmen ini menjanjikan kenaikan nilai investasi paling cepat karena kedekatannya dengan CBD BSD.

Daftar Perumahan di Cisauk 

Berikut ini ada beberapa daftar perumahan yang bisa kamu temukan di daerah Cisauk dan sekitarnya: 

Cisauk Residence

Alamat: Perumahan Cisauk Residence 05/04, Blok A1, Cisauk, Tangerang Regency, Banten (Kode Pos: 15353)

Perumahan Green BSD Cibogo Permai

Alamat: Perum Green BSD Cibogo Permai, Cibogo, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15344)

Griya Suradita Indah

Alamat: Jalan Raya Perum Korpri Nomor 4 Blok H1, Suradita, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15342)

Perumahan Go Home Residence

Alamat: Jalan Gn. Maloko, Dangdang, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15341)

Bumi Cisauk Asri

Alamat: Suradita, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15343)

Cluster Green Citra Serpong

Alamat: Jalan Gangga - Jalan Raya Cisauk Nomor 44, RT 006/RW 006, Cisauk, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15341)

Serpong Garden 2

Alamat: Jalan Lkr. Selatan, Suradita, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15343)

Griya Cibogo Lestari

Alamat: Jalan Kp. Kedokan Nomor 28, Cibogo, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15344)

Cisauk Permai

Alamat: Jalan Kp. Cileutik, Cisauk, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15341)

Cluster Erie, Serpong Suradita Residence

Alamat: Suradita, Kecamatan Cisauk, Kabupaten Tangerang, Banten (Kode Pos: 15342)

Baca Juga: Seluk Beluk Perumahan PIK Jakarta, Ada Apa Saja?

Rekomendasi Perumahan di Cisauk by Brighton Real Estate 

Bingung pilih perumahan yang ada di Cisauk? Berikut ini beberapa rekomendasi terbarunya melalui Brighton Real Estate: 

Perumahan Springhill Yume Lagoon 

Dengan harga dibawah 1 milyar rupiah, pertama ada Perumahan Springhill Yume Lagoon. Rumah dengan fasilitas komplit tipe Tsubaki Yume Lagoon dibanderol dengan harga Rp 886 juta saja! Perumahan ini berlokasi di wilayah yang strategis dan tengah berkembang. Jaraknya hanya 10 menit ke Commuter Line Cisauk, 15 menit ke Universitas (Atma Jaya, Prasmul, IULI), 10 menit ke Pasar Modern Intermoda, 15 menit ke AEON Mall, dan 15 menit ke Tol Serpong-Balaraja. 

Tipe Tsubaki Yume Lagoon ini memiliki 1 lantai dengan 1 carport mobil, LT 72 m2, LB 46 m2, 2 KT + 1 KM. Sangat ideal untuk kaum milenial yang baru ingin membeli rumah pertamanya. Kamu bisa cek propertinya DISINI.

Perumahan Serpong Garden Green Hill

Rekomendasi kedua ada Perumahan Serpong Garden Hill yang ada di Cisauk, Tangsel. Lokasi perumahan ini sangat strategis, aman, nyaman, dan juga bebas banjir. Aksesibilitasnya juga sangat mudah karena dekat dengan Tol Serbaraja dan KRL Cisauk. Kamu juga bisa mengakses Universitas Atmaja, RS Hermina Serpong, AEON Mall, dengan mudah dari perumahan ini. Ada taman cantik di depan rumah dan area jemur di bagian belakang.

Rumah dengan LT 84 m2, LB 45 m2, 2 KT + 1 KM disini dijual dengan harga Rp 925 juta. Kamu bisa cek ketersediaan propertinya DISINI.

Perumahan Serpong Garden 1

Perumahan di Cisauk selanjutnya adalah Perumahan Serpong Garden 1. Salah satu tipe clusternya yakni Cluster Green View dengan LT 114 m2, LB 114 m2, 2 KT + 2 KM dijual dengan harga Rp 1,1 milyar. Cek propertinya DISINI.

Perumahan Golden Park 2

Terakhir ada Perumahan Golden Park. Cluster perumahan mewah ini dijual dengan harga Rp 1,5 milyar. Kondisinya sudah full furnished dan direnovasi, LT 72 m2, LB 100 m2, 4 KT + 3 KM, carport dengan 2 mobil, free 5 AC. Ventilasi udaranya baik, ada fasilitas clubhouse, dan lokasinya dekat dengan Stasiun Cisauk. Tertarik beli? Cek unitnya DISINI.

Baca Juga: Rasakan Kemewahan Hidup di Perumahan Pakuwon Indah Ekpa

4. Rekomendasi Proyek Perumahan di Koridor Cisauk

Cisauk menawarkan beragam pilihan perumahan, mulai dari skala kecil hingga kompleks perumahan besar yang berkonsep kota mandiri.

Tipe Proyek TOD dan Klaster Modern

Beberapa proyek besar yang mengokohkan status Cisauk sebagai hunian modern berfokus pada integrasi transportasi. Mereka menawarkan kemudahan akses ke Stasiun Cisauk, seringkali hanya dengan berjalan kaki atau menggunakan shuttle khusus.

Ciri-ciri perumahan terbaik di Cisauk:

• Sistem Satu Gerbang (One Gate System): Keamanan 24 jam dengan CCTV.

• Fasilitas Internal: Tersedianya club house, kolam renang, dan taman bermain yang lengkap di dalam klaster.

• Desain Kontemporer: Rumah-rumah di Cisauk yang baru cenderung mengadopsi desain minimalis atau split-level yang efisien, sangat diminati oleh kaum milenial.

Tips Memilih Unit Properti

1. Prioritaskan Akses: Jika tujuan utama Anda adalah mobilitas ke Jakarta, pilih klaster yang dekat dengan Terminal Intermoda BSD/Stasiun Cisauk.

2. Cek Rencana Pembangunan: Pastikan Anda memahami rencana pengembang untuk jangka panjang, terutama mengenai pembangunan komersial atau fasilitas umum di sekitar klaster yang akan terealisasi di 2026.

3. Bandingkan Harga Buffer: Selalu bandingkan harga unit di Cisauk dengan unit serupa di BSD City. Selisih harga yang terlalu kecil mungkin tidak terlalu menguntungkan secara investasi, sementara selisih harga yang signifikan menunjukkan potensi kenaikan yang lebih tinggi.

Kesimpulan: Cisauk Bukan Lagi "Daerah Penyangga," Tapi Destinasi Utama

Cisauk telah lulus dari statusnya sebagai "daerah penyangga" menjadi destinasi hunian yang mandiri dan strategis. Kombinasi antara keterjangkauan harga, kelengkapan fasilitas ala kota mandiri (BSD), dan konektivitas yang luar biasa (KRL, Tol Serbaraja) menjadikannya lokasi perumahan yang ideal.

Bagi Anda yang mencari tempat tinggal dengan kualitas hidup tinggi, atau investor yang mencari aset dengan capital gain cepat, perumahan di Cisauk adalah jawaban yang tepat untuk tahun 2026 dan seterusnya. Segera manfaatkan momen pertumbuhan ini sebelum harga properti meroket mengikuti laju pembangunan infrastruktur yang sedang berlangsung.

Jangan lewatkan kesempatan emas ini. Hubungi agen properti ahli di Brighton hari ini untuk mendapatkan rekomendasi dan informasi harga unit terbaru yang paling sesuai dengan anggaran dan kebutuhan investasi Anda di Cisauk.

Sekian pembahasan dan rekomendasi perumahan di Cisauk kali ini. Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya! 

Temukan Properti Impian Anda Bersama Brighton

Jangan biarkan kurangnya informasi menghambat niat Anda untuk punya rumah. Dapatkan informasi terkini seputar dunia properti dan peluang memiliki rumah bersama kami. Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan temukan artikel informatif lainnya hanya di Brighton.

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta Pusat , Jakarta Selatan, Bandung, Surabaya, atau area lainnya—sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Perumahan di Cisauk: Review Lokasi, Harga 2026, dan Potensinya. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate